Propriété 340 m², 10 pièces en vente à Laval De Cere - 826 800 € *

Magnifique propriété de charme avec vue et comportant une maison d'habitation du XVII ième siécle et une grange fourragère reconvertie en habitation. L'ensemble est magnifiquement rénové sur 1,2 ha à flanc de colline avec une vue lointaine splendide.
Beaucoup de cachet pour cet ensemble proposant de l'ordre de 500 m² utiles et 350 m² env. habitables (répartis entre les 2 maisons), sur un terrain de 1,2 ha avec piscine à débordement.
L'ensemble de la grange rénovée est sur caves, laundry, atelier et bureau. Au dessus le niveau à vivre qui se prolonge côté vallée par une grande terrasse dallée, propose:
- une immense pièce de vie de grande hauteur (salon, salle à manger, cuisine ouverte) avec cheminée monumentale en pierres, surplombée par un salon-bureau en mezzanine.
- et 2 chambres en suite.
La maison propose :
- en RDC une pièce de vie (avec cantou et souillarde d'époque), salon, salle à manger, petite cuisine, 2 chambres et une salle d'eau.
- à l'étage 2 chambres et une salle d'eau.
Au total donc 6 chambres dont quatre chambres dans la maison "d'amis", idéale pour les invités, la famille élargie ou une activité d'accueil en gîte indépendant.
La piscine (au sel) est à débordement avec une vue panoramiqye à 180° et imprenable sur la vallée de la Cère.
Sur le terrain 50 arbres fruitiers ont été plantés (mélange de variétés).
Située en bordure de hameau, au calme, sans vis à vis, cette propriété au charme fou est prête à être habitée.
Pour projet de résidence de famille principale ou secondaire et/ou avec le cas échéant activité d'accueil dans un grand gîte totalement indépendant. Située dans une vallée calme du Nord du Lot à 20 Km de Saint Céré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 370,00€ et 3 270,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)