Propriété 840 m², 15 pièces en vente à Espalion - 998 000 € *

Coup de cœur garanti pour cet exceptionnel bâtiment de caractère, situé aux portes de Rodez, et niché dans un parc paisible et bucolique.

Ancien manoir du XVIIIème siècle, alliant éléments d’origine, charme authentique et confort moderne, il est le choix parfait pour tout porteur de projet d’accueil et/ou de restauration, tout en pouvant être conservé aussi ou uniquement comme bien familial pour les grandes occasions et réunions.

Une partie principale d’environ 500 m² est composée de deux grands salons chaleureux avec cheminée et coin lecture, d’une grande salle à manger conviviale, d’une jolie cuisine avec cellier. A l’étage, 3 chambres aux tons pastel invitant au repos, toutes équipées de leur salle de bains avec baignoire et WC, toutes sont revêtues d’un parquet en chêne et placards d’époque. Sous les combles, pour profiter du charme des poutres apparentes, une suite parentale de +60 m², avec 2 coins couchage, salle de bains et kitchenette. Au sous-sol, un local technique, une buanderie et des caves aménagées.

Les dépendances ont été transformées en 3 logements indépendants lumineux grâce aux fenêtres transversales, avec poutres, pierres et boiseries apparentes, aux tons neutres, tous équipés d’un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle de bains, WC et 1 ou 2 chambres, selon sa superficie.

Le parc arboré apporte calme et zénitude. Il est plat et clos, un joli portail ferme l’enceinte.
En retrait, un grand garage d’au moins 80 m² avec étage au-dessus.

N’attendez plus et venez découvrir ce bien remarquable.
Infos techniques, cadastrales, visite virtuelle 3D et plans, disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 9 040,00€ et 12 270,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)