Maison 380 m², 13 pièces en vente à Villeneuve La Comtesse - 799 430 € *

Cette élégante maison est située dans un village avec toutes les commodités et à seulement 30 minutes de Niort et de Surgères où il y a le TGV pour aller à Paris.
En entrant dans le grand hall d'entrée, on ressent immédiatement l'espace et le charme de cette propriété exceptionnelle. A droite du hall, on trouve un salon spacieux avec une cheminée en marbre avec poêle à bois, une rosace de plafond et des moulures d'origine.
En face se trouve un bureau qui mène à la salle à manger (également cheminée en marbre avec poêle à bois), puis à la cuisine entièrement équipée avec cuisinière et îlot central. La cuisine peut facilement être agrandie si on le souhaite. De là, une porte donne sur le jardin et un placard pratique est integré.
Pour compléter le rez-de-chaussée, il y a une salle de douche avec WC et une grande chaufferie (avec une nouvelle chaudière VIESSMAN et des étagères).
Un superbe cage d'escalier d'origine avec une boule de cristal Swarovswki nous mène au premier étage. Le palier est tout aussi spacieux et élégant, la lumière pénétrant par les deux extrémités. La chambre parentale est un véritable spectacle ! Avec un superbe lit à baldaquin, un espace pour se détendre avec une cheminée en marbre et un poêle à bois, une salle de bain avec une douche et un grand dressing avec des placards intégrés du sol au plafond et même une chambre d'enfant à côté. Il y a 2 autres chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le troisième étage est une véritable surprise !
Tout l'étage est ouvert et mansardé, avec un bar, table de billard et d'un côté une chambre avec salle de douche et WC. De l'autre côté, il y a un salon avec un projecteur de cinéma .L'étage entier est idéal pour les fêtes et les réunions de famille. Climatisation reversible donne tout confort possible.
Toutes les pièces de cette maison sont spacieuses, hautes de plafond et très lumineuses. L'attention portée aux détails est extraordinaire et tout a été restauré de manière sympathique avec des matériaux de première qualité.
L'extérieur ne déçoit pas. Il y a un garage double avec une borne de recharge et des sols carrelés.Un carport est en cours de construction et sera achevé pour la vente, ce qui permettra de stocker un camping-car. Derrière la maison se trouve un espace vert pour se détendre et manger en famille. Un puits, un éclairage extérieur (lampadaires), un chalet/atelier en bois avec électricité complètent le tableau.
Tout à l'égout. Double vitrage en bois, chauffage central au fioul (excellent bilan énergétique C).

À NE PAS MANQUER. C'EST UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !!!

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 460,00€ et 4 740,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)