Maison de caractère 330 m², 7 pièces en vente à Mirande - 645 000 € *

Maison de maître située dans un village du Sud deu Gers, avec commodités et accès auu riche patrimoine culturel et architectural de la région.

Situé sur la façade sud de ce castelnau qui s'étire sur la crête d'un coteau surplombant la campagne gersoise et au-delà, les Pyrénées, cet ancien bâtiment conventuel est composé d'une maison principale, d'une chapelle attenante d'un côté, d'un très grand bâtiment à usage de garage/atelier de l'autre côté. Joli jardin en terrasses.

La rénovation a su préserver les éléments anciens (boiseries, moulures, cheminée, planchers en bois) d'une maison de maître du 18ème siècle, désormais fonctionnelle, confortable et facile à vivre. Belles hauteurs sous plafonds en bas et en haut.

Le bâtiment principal se compose d'une vaste entrée desservant le salon et la salle à manger ouvrant directement sur le jardin et une terrasse latérale couverte idéale pour les repas d'été avec un puits. Grande cuisine équipée avec coin repas.
Le très bel escalier central mène à un palier sur lequel s'ouvrent 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau très récente et dressing-room), et une salle de bain familiale.
L'ancienne chapelle est accessible par l'intérieur de la maison à mi-niveau de l'escalier central ou de l'extérieur par une entrée séparée richement décorée de motifs en terre cuite de Toulouse. Cette partie comprend une entrée, un grand bureau/bibliothèque, 2 petites pièces et au-dessus, un grand espace à aménager. Potentiel de créer au minimum 1 suite parentale supplémentaire ou un gîte de caractère indépendant .

Un grand garage avec porte automatique complète la partie construite de la propriété. Le bâtiment pourrait facilement être converti pour augmenter la surface habitable de la maison principale, tout en conservant un garage.

Le jardin en terrasses est totalement privé.et bénéficie de vues dégagées panoramiques.

Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille y résidant à l'année ou des séjours de vacances.
Possibilité d'accueil.

Le village situé sur le Chemin de Saint-Jacques de Compostelle (itinéraire d'Arles) est actif, avec épicerie/café, pharmacie, cabinet médical et diverses activités culturelles. Les traditions y sont conservées, comme le "pouloïo", banquet réunissant les habitants le 1er dimanche de novembre.

Aux alentours, Auch est à environ 30 kms. Marciac et son festival international de jazz à 25 kms.

POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU DEMANDE DE VISITE' MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (5) 6229 5957

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 110,00€ et 6 960,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 02/12/2022 (abonnement compris)