Maison 470 m², 11 pièces en vente à Cahuzac Sur Vere - 920 000 € *

Dans le triangle d'or Albi-Gaillac-Cordes-sur-ciel très privilégié et recherché, un ancien vignoble d'exception et de prestige !

A seulement 12min de la cité de Cordes-sur-ciel, 18min de Gaillac et à 30min d'Albi, découvrez ce domaine en pierres datant du XVè siècle. Edifié sur 1,2Ha plat où règne la tranquillité.
La maison dominante et principale a été entièrement rénovée et offre 400m² environ habitables (+ 140m² environ non habitables) sur 3 niveaux.
Dés l'entrée on a le tournis...
* Rez-de-chaussée : Une belle porte d'entrée ancienne en bois massif nous ouvre sur le salon cathédrale de 46m² environ avec 10 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée en pierre à foyer ouvert, un bureau de 19m² environ, un espace bar de 30m² environ.
En poursuivant notre visite, un escalier moderne nous invite au niveau 1: une mezzanine offrant une vue plongeante sur le salon en contre bas, un coin cuisine sur mesure de 45m² environ et équipée de son électroménager de choix avec en dessous une cave à vin de 40 m² environ, un îlot central en marbre, une hauteur sous plafonds de 3.5 mètres avec poutres apparentes et une cheminée en pierre, elle offre un accès à sa terrasse de 73m² environ exposée plein sud et un patio de 43m² environ.
Une deuxième entrée nous propose, un WC séparé, une suite parentale, une 2eme chambre, une salle de bain de 8,5m² environ avec douche, baignoire, puis une 2eme suite parentale qui nous fait traverser un autre espace de jeux ou un bureau de 25m² environ..
Au niveau 2, on découvre un palier généreux d'une surface au sol de 42m² environ ! Une vraie pièce atypique, façon mezzanine permet d'avoir une vue vertigineuse sur les deux niveaux inférieurs et le salon !
Nous accédons ensuite à la 3ème suite parentale de 38m² environ (au sol) qui dispose d'un coin salle d'eau et d'un wc, ainsi que d'un petit balcon avec vue sur la terrasse.

Les plus :
*Un Gîte : soigné et lumineux où se mêle l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée offre 35m² environ. A l'étage, une spacieuse chambre parentale de 37,5m² environ

*Une buanderie/chaufferie, puis 75m² environ de caves dont une partie voutée tout en pierre.

* Les annexes et les extérieurs :
Une dépendance de 38,75m² environ à proximité de la piscine 12x5,85m, un pool house, une terrasse de 180m² environ, avec dans son prolongement, une pièce de 39,5m² environ, un garage/atelier de 66m² environ (en deux parties), un pigeonnier à rénover (charpente et toiture ok), un appentis de 100m² environ entre l'habitation principale et le gîte, une autre annexe sur 2 niveaux de 114m² environ.
Le lieu est également muni d'un puits et d'une grande cuve d'eau souterraine de 50 000l.

* Les équipements : La maison principale est munie d'une chaudière fuel de 2005 avec chauffage au sol et radiateurs en fonte, dans le gîte une pompe à chaleur...

Une plénitude remplis d'histoire à découvrir absolument !
Alors on visite quand ?

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 600,00€ et 6 300,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)