Maison 235 m², 7 pièces en vente à Biarritz - 1 365 000 € *

Venez découvrir cette maison individuelle d'une surface Utile de 235 m² (192 m² Habitable).
Se composant de la partie principale 192 m² + T2 attenant de 43 m² implantée sur un terrain d'environ 460 m².

Elle est située dans un quartier stratégique et à proximité de toutes les commodités :
- Commerces à moins de 5 min à pied
- Plage à moins de 8 min à pied
- Écoles à moins de 10 min à pied
- Centre-ville à moins de 15 min à pied

La partie principale de la maison se compose :
En RDC d'un sas d'entrée avec double placards, wc d'invité, d'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès terrasse, d'un double séjour (43 m²) exposé Sud-Est, de 2 chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, un palier distribuant 2 grandes chambres avec placards, une grande salle de bains (douche/baignoire) avec wc et d'un dressing.

La maison offre des volumes généreux et une très bonne distribution dans son ensemble.
Côté T2 situé en RDJ, il se compose d'une entrée par une terrasse couverte sur séjour avec cuisine équipée (23 m²),
d'une chambre et d'une salle d'eau avec coin buanderie.

Le tout se complète de 2 garages de 27 m² et 25 m² pouvant accueillir de grands véhicules et beaucoup de rangement avec la mezzanine.
A noter qu'il est possible d'y stationner 4 véhicules sur les extérieurs.

Idéal pour une grande famille avec la possibilité de louer le T2 (entrée indépendante) ou de pratiquer une activité professionnelle.

- Construction de qualité
- Pas de travaux à prévoir
- Climatisation réversible + poêle à bois
- Ravalement et peinture intérieure fraîchement refaite

À visiter rapidement avec l'Agence Sélection Océan.
dpe en cours.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 300,00€ et 3 200,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)