Haras / Equestre 166 m², 7 pièces en vente à Limoges - 1 417 000 € *

Au bout d'une superbe allée de 300 mètres , la propriété se compose d'une maison principale avec un jardin paysager , d'une immense terrasse pavée agrémentée d'une piscine avec pool-house , de 2 logements de fonction et d'installations équestres professionnelles haut de gamme pour l'élevage et l'entraînement de chevaux .
25 hectares d'un seul tenant de prairies de grandes qualités avec de nombreux points d'eau .
La propriété ne rencontre aucune nuisance et offre une vue d'exception sur la campagne environnante du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin .

Dans la maison au RDC :
- une cuisine ( 35 m2 ) aménagée avec un plan de travail en granit , un fourneau , une cheminée , une baie coulissante donnant sur la terrasse et la piscine
- un séjour ( 63 m2 ) avec une entrée indépendante et une baie vitrée ouvrant sur la terrasse , un dallage en pierre , escalier en granit menant à l'étage
- salle d'eau
- WC
- chaufferie ( chaudière à géothermie avec chauffage au sol et production d'eau chaude )
A l'étage :
- 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain ( baignoire balnéo , meuble double vasque )
- 2 chambres


LES PLUS DE LA PROPRIETE :

LA STRUCTURE EQUESTRE avec :
- barns avec 36 boxes et 2 selleries
- grands boxes de poulinières
- une piste d'entraînement de plus d'un kilomètre
- un rond d'Havrincourt
- un marcheur
- des granges de stockage
- un local douches
- 2 logements de fonction
- des paddocks avec abris
- des prairies avec abreuvoirs automatiques
- des étangs et des puits

25 HECTARES D'UN SEUL TENANT ENTIEREMENT CLOTURE

LA POSSIBILITE D'ACHAT D'UNE DEUXIEME MAISON D'HABITATION AVEC JARDIN ET DEPENDANCE .

Tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers , cette propriété au sud de Limoges offre tous les avantages d'une vie à la campagne à proximité d'une métropole régionale .
C'est un lieu tout désigné pour devenir une propriété familiale d'exception ou concrétiser un projet touristique / équestre .

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800,00€ et 1 000,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/05/2023 (abonnement compris)