Demeure 250 m², 9 pièces en vente à Gramat - 635 000 € *

L'agence Hamilton vous propose dans un secteur touristique du Lot, cette grande demeure familiale situé au calme sur 2 hectares de terrain.
Elle offre 250 m² env. habitables répartis 2 niveaux dont 5-6 chambres.
En RDC: Entrée, salon (avec mezzanine et cheminée en pierres), chambre en suite, bureau (ou chambre), cuisine.. A l'étage: 4 chambres & 2 salles d'eau ..
Toutes les pièces du rez de chaussée donnent sur une grande terrasse exposée sud avec une belle vue dégagée. Dans son prolongement et légèrement à l'écart pour préserver la tranquilité de la maison une grande piscine (de 15 mètres de longueur) a été aménagée.
La demeure d'origine date de 1881 et a bénéficié d'extensions plus tardives au fil du temps réalisés dans les règles de l'art. L'ensemble a beaucoup de cachet et présente un caractère indéniable.
Des travaux récents de rénovation ont été réalisés: assainissement, murs d'enceinte, piscine, électricité, plomberie, embellissement (sols en dalles de pierres ou de galets...).
Cette propriété est au calme garanti car au bout d'un chemin en cul de sac. Nous somme à 7 Km de Gramat.
Meubalnts possibles en sus pou 10 K€.
A noter que cette propriété est remise sur le marché suite à non aboutissement de la procédure d'acquisition qui avait été initiée en septembre 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8 900,00€ et 12 100,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)