Amarre 231 m², 7 pièces en vente à Saint Jean Du Pin - 1 200 000 € *

Découvrez cette magnifique éco-maison contemporaine, alliant le bois et l'acier, et équipée d'un important système photovoltaïque générant des revenus substantiels ( 30-40k). Le prix proposé comprend la maison et le terrain ainsi que la SARL qui bénéficie des revenus importants des panneaux photovoltaïques. Vous achetez une superbe maison et un revenu ! .

Nichée dans un cadre paisible avec des vues imprenables et préservées sur les montagnes, cette propriété située en bordure d'un village bénéficie d'un environnement serein et offre des panoramas exceptionnels sur une vallée et les collines environnantes.

Caractéristiques de la Propriété :

• Installation Photovoltaïque: La maison est équipée d'une installation photovoltaïque sur le toit, générant des revenus significatifs. Cette source de revenu stable et substantielle représente un avantage financier important pour les futurs propriétaires (détails disponibles sur demande).
• Division de l'Espace : Actuellement divisée en deux parties, la maison principale et un espace indépendant prêt à être converti en un appartement de deux chambres.
• Maison Principale: Comprend un salon ouvert avec des murs entièrement vitrés s'ouvrant sur une terrasse spacieuse, une cuisine moderne entièrement équipée, et une buanderie. Elle dispose de trois grandes chambres, un bureau/chambre simple plus petit, et deux salles de bains.
• Localisation Idéale: Située en bordure des Cévennes, à quelques minutes des villes de taille moyenne et des commerces locaux. Uzès médiéval et Nîmes romaine sont facilement accessibles, ainsi que les aéroports internationaux et les trains rapides.

Description Complète

Accédez à la propriété par une voie sinueuse depuis le village et une allée privée. Cette maison ultra-moderne impressionne par son design en bois, acier et verre. Entièrement écologique, elle est soutenue par une installation photovoltaïque commerciale sur le toit, générant un revenu substantiel qui peut significativement contribuer aux coûts de maintenance de la maison et améliorer votre rentabilité.

• Rez-de-chaussée : Comprend un grand garage double, une cave à vin, et l'équipement contrôlant les panneaux solaires.
• Premier Étage : Tous les espaces de vie sont situés à ce niveau pour profiter pleinement des vues magnifiques. Le salon principal, avec des portes vitrées s'ouvrant sur une immense véranda, offre des vues superbes sur les montagnes. Un poêle à bois peut être installé. La cuisine séparée de 21m², également ouverte sur la véranda, est entièrement équipée et mène à une buanderie spacieuse.
• Chambres et Salles de Bains : Trois chambres principales (12m², 11m², 13m²), un dressing, et deux salles de bains, toutes deux avec des douches à l'italienne, l'une avec une baignoire complète.
• Appartement Indépendant : Un espace de 67m² reste à aménager, avec un potentiel de deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains.

Extérieur

Les vastes jardins et terrains sont principalement sur des terrasses boisées, tous facilement accessibles. La propriété comprend une piscine chauffée de 8,5m x 4,5m avec une couverture de sécurité. Le grand garage double pourrait être converti en espace de vie supplémentaire, et un abri de voiture pour deux véhicules est prévu à proximité.

Équipements et Installations :
• Électricité et eau courante fournies, gaz alimenté par une cuve.
• Chauffage au fioul et électrique.
• Maison entièrement isolée selon les normes les plus élevées, atteignant le niveau A d'efficacité énergétique.
• Assainissement : Assuré par une unité privée moderne conforme aux normes en vigueur.

Cette éco-maison contemporaine est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et des caractéristiques écologiques remarquables, tout en générant un revenu significatif grâce à ses panneaux photovoltaïques. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.
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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 050,00€ et 1 480,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)